Te Koop: Instapklaar appartement in Chèvremont, Kerkrade.

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K Makelaardij.

Welkom in dit prachtige, instapklare appartement, gelegen op de begane grond, in de karakteristieke voormalige “Hoeve Luikerheide” in Chèvremont, Kerkrade. Dit bijzondere appartement combineert de historische charme van de hoeve, met het moderne wooncomfort van nu. De hoeve is met zorg onderhouden en straalt een authentieke sfeer uit. De omgeving bestaat o.a. uit een nieuwbouwwijk en vrijstaande luxe woningen.

Indeling van de woning:

Parkeer de auto gemakkelijk voor de deur op uw eigen terrein. Via de voordeur komt u binnen in de lichte gang, die leidt naar de centrale hal.

Woonkamer en keuken: De ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken beslaat maar liefst 50 m² en is voorzien van een gezellige elektrische open haard. De keuken is modern en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Ideaal voor kookliefhebbers die houden van stijlvol design. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met was- en droogvoorzieningen.

Slaapkamers: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m², 9 m² en 11 m². Deze bieden volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven, een kantoor aan huis of een logeerkamer.

Badkamer: De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en een moderne wastafel met lades.

Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de goed onderhouden tuin van 85 m², gelegen op het zuidwesten.
U geniet hier de hele dag van de zon.

De tuin beschikt over een handige berging en een achterom, die voor extra gemak zorgt.

Centraal gelegen met de prachtige Anstelvallei en het prijswinnende dierenpark GaiaZOO op loopafstand. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. Van kinderopvang tot scholen en supermarkten.

Bijzonderheden:
-De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren (VVE) Hoeve Luikerheide, Kerkrade-Chevremont.
-Instapklaar en voorzien van hoogwaardige afwerking.
-VVE bijdrage is 91 euro per maand.
-Centraal gelegen in de driehoek Maastricht, Heerlen en Aken.
-Goede bereikbaarheid met diverse voorzieningen in de buurt, zoals het centrum van Kerkrade
-een supermarkt en een treinstation op loop- en fietsafstand.
-Uitstekende aansluiting op de uitvalswegen.

De Anstelvallei is een groene oase in het zuidoosten van Zuid-Limburg. Het gebied biedt een gevarieerd landschap met glooiende bossen, akkers en het enige stuwmeer van Nederland, Craneweyer. Deze omgeving maakt het wonen hier extra bijzonder, terwijl u toch alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft.

Belangrijke informatie:
Deze woning is opgemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Zowel verkoper als makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Wij adviseren potentiële kopers om bij twijfel de afmetingen zelf op te meten of dit professioneel te laten doen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of de gevolgen daarvan.