Ruime woning met Garage, 4 slaapkamers

De eerste bezichtigings ronde is helaas vol. Wenst u op de reserve lijst te komen staan, stuurt u ons een mail met kenmerk K48BT reserve lijst!!

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij.

Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers en grote garage!

Gelegen in het mooie dorp Berg en Terblijt, biedt deze uitstekend onderhouden woning u een rustige, kindvriendelijke en centrale locatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats voor twee voertuigen en een onderhoudsvriendelijke voortuin. De recent aangebouwde entree met carport zorgt ervoor dat u altijd droog de woning kunt betreden.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree [3.5m2] treft u de hal [8 m2] met meterkast, toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer, met veel natuurlijk daglicht, dankzij de grote raampartijen, biedt een gezellige lichte sfeer. De open keuken, uitgerust met alle gemakken, zorgt voor een directe verbinding met de eetkamer. Vanuit de woonkamer leiden dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken geeft toegang tot de ruime bijkeuken [6 m2], waar zich de aansluitingen voor wassen en drogen bevinden, evenals de deur naar de garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers (12 m², 13 m², en 7 m²). De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een hoekbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een grote opbergkast voor extra opslagruimte.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel veel daglicht. Deze ruime zolder kan dienen als vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de ingebouwde kast met de cv-installatie.

Garage:
De royale garage van 20 m² heeft een ruime vliering op stahoogte voor extra bergruimte en is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, die op afstand te openen is.

Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt een sfeer van rust. De tuin, gelegen op het zuidoosten, zorgt voor een optimale hoeveelheid zon gedurende de dag.

Overige informatie
Deze woning beschikt over 14 zonnepanelen, met een opbrengst in 2023 was 3960 kWh (volgens de Solar Edge app). Daarnaast zijn er infraroodpanelen aan de plafonds in verschillende ruimtes.

Bouwjaar: 1986
Inhoud: 507 m³
Woonoppervlakte: 116 m²
Perceeloppervlakte: 259 m²
Energielabel: B (geldig tot 28-08-2024)
Aanvaarding: In overleg

Ligging
Deze woning ligt in het Limburgse Berg en Terblijt, midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Op minder dan 15 minuten fietsen van zowel Maastricht als Valkenburg aan de Geul. Voor wandelaars ligt een uitgestrekt natuurgebied met typische mergelaccenten op slechts 5 minuten loopafstand. Berg en Terblijt heeft uitstekende busverbindingen naar Maastricht en Valkenburg aan de Geul, en diverse winkels en scholen zijn binnen de dorpsgrenzen te vinden.

Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de prachtige ligging van deze woning! Neem contact op met Mert-K makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging.

Note: Deze woning is opgemeten volgens de meetinstructie die gebaseerd is de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen, voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf opmeten of dit te laten doen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de evt gevolgen daarvan.