Te Koop: Peerdekensruwe 37, Maastricht

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij,

Deze schitterende ruime woning in het stadsdeel Malberg overtreft alle verwachtingen. Een ideale gezinswoning,  gelegen in een rustige straat met blijvend vrij uitzicht!

Het stadsdeel Malberg heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten tot scholen en gezondheidszorg. Malberg staat bekend om zijn gezinsvriendelijke omgeving, en biedt tal van activiteiten voor kinderen zoals speeltuinen en sportcomplexen. De strategische ligging van uitvalwegen is ideaal. Ook heeft u gemakkelijk toegang tot het bruisend centrum van onze geliefde stad Maastricht. Openbaar vervoer is ruim beschikbaar.

Indeling:

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin [met oplaad voorziening voor de auto] entree tot de woning. Tochtportaal met meterkas en ruime hal met modern toilet.

De woonkamer is zeer ruim en voorzien van grote ramen die ruim daglicht binnenlaten. De woonkamer heeft een moderne schouw met ingebouwde moderne design gashaard. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne en goed uitgeruste inbouwkeuken.

De grote achtertuin met poort aan de achterzijde is gedeeltelijk verhard en is voorzien van een vaste overkapping. De goed onderhouden tuin biedt privacy en rust. In de achtertuin bevind zich de uit steen opgetrokken ruime schuur voor het stallen van fietsen etc. Deze is eventueel ook te gebruiken als hobby ruimte.

Middels de open trap komen we op de eerste verdieping.

1^e verdieping:

Overloop met 2 klapdeuren. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De huidige bewoners hebben slaapkamer 4 als kleding/was/droog ruimte in gebruik. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en een tweede toilet.

Zolder:

De zolder is een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een nieuwe laminaat vloer en is in twee gedeeltes opgedeeld.

De zolder is bereikbaar via de vlizotrap. Een vaste trap realiseren behoort tot de mogelijkheid.

Op het dak aan de voor en achter zijde zijn 14 zonnepanelen gemonteerd.

Afmetingen:

-Entree/Hal/Toilet   ca 2.07 x 3.26 m

-Woonkamer/Keuken     ca 9.50 x  5.88 m

-Achtertuin

-Berging in Tuin

1^e verdoeping:

-Overloop ca 3.08 x 3.09 m

-Slaapkamer 1 ca 3.06 x 3.08 m

-Slaapkamer 2 ca 2.70 x 4.12 m

-Slaapkamer 3 ca 3.74 x 3.17 m

-Slaapkamer 4 ca 2.07 x 3.17 m

-Badkamer ca 2.06 x 2.70 m

Zolder Bruto afmeting

-Zolder 1 ca 9.14 x 3.74 m

-Zolder 2 ca 9.14 x 2.04 m

Bijzonderheden.

-Bouwjaar 1973

-verwarming en warm water middels cv-ketel

-Woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

-Grote kindvriendelijke tuin

-Kruipruimte

-Oplevering in overleg.